おすすめポイント

【既存集落でマイホーム建設】建築可要件：開江町、大塚町、加倉井町、田野町、双葉台、堀町、全隈町に１０年以上居住　ｏｒ　二親等以内の親族の所縁があるお客様におすすめです。

■約１１３坪の広々とした整形地で、理想の注文住宅や平屋建築にも対応可能。ゆとりあるマイホーム設計が叶います

■既存集落該当エリア（開江町・大塚町・加倉井町・田野町・双葉台・堀町・全隈町）に１０年以上居住、または二親等以内に親族がいれば建築可能な、市街化調整区域内の物件です

■売主負担で造成・給排水工事を完了済みの更地引渡し。初期費用を抑えてスムーズに建築計画を開始できます

■上下水道完備（水道加入金等は別途必要）で、生活インフラの整った安心の住環境

■徒歩圏に双葉台小学校・中学校があり、通学にも安心。子育て世代に最適なエリアです

■車で約９分のＪＲ赤塚駅にアクセス可能、最寄りのバス停「県営住宅前」まで徒歩４分で交通利便性も良好

■ヨークベニマル双葉台店・双葉台公園など生活利便施設も充実。日々の買い物や憩いの場も身近

■水戸済生会総合病院・茨城県立こども病院も近く、万一の際も安心の医療環境

物件詳細

物件紹介

水戸市開江町にある本物件は、落ち着いた住宅街に位置し、子育て世代にうれしい環境がそろっています。双葉台小・中が徒歩圏、最寄りのバス停「県営住宅前」まで徒歩4分、JR赤塚駅へは車で約9分とアクセス良好。日々の買い物はヨークベニマル双葉台店、公園でのびのび過ごせる双葉台公園も身近です。水戸済生会総合病院や県立こども病院が近く、医療面の安心感も魅力。既存集落の要件（開江町ほかに10年以上居住、または二親等以内の親族の所縁）を満たせば建築可能で、売主負担による造成・給排水工事済みの更地引渡し。上下水道に対応し（水道加入金は別途）、初期費用を抑えながらスムーズにマイホーム計画を進められます。自然と利便がほどよく調和した開江町で、心地よい暮らしを送りませんか？

備考

法令等制限：農地法、都市計画法、文化財保護法、その他
販売区画：4区画、価格帯：4,000,000円（1区画）〜7,700,000円（1区画）、最多価格帯：4500000円（1区画）

■物件概要（水戸市開江町・Ｂ区画／１１３．４３坪）
・所在地：水戸市開江町２３２－３，　２３３－１，　－６，　－７のうち、Ｂ区画
・土地面積：３７５．００㎡（約１１３．４３坪）
・地目／現況：畑（造成後、更地渡し）

■法的規制・建築条件
・都市計画：市街化調整区域（既存集落）
・建築可要件：開江町、大塚町、加倉井町、田野町、双葉台、堀町、全隈町に
　　└１０年以上居住　ｏｒ　二親等以内の親族の所縁がある場合、マイホーム建築可
・法的手続き：農地法・都市計画法・文化財保護法の許可申請が必要

■設備・インフラ
・利用可能設備：プロパンガス・上水道・下水道
・工事負担：給排水工事は売主負担（水道加入金等１２．０６万円は別途）

■接道・道路状況
・南側２．７ｍ公道に接道（セットバック要）
・路地部分：共有通路として管理（持分・費用分担の詳細は別途）

■周辺環境・アクセス
・交通：ＪＲ常磐線赤塚駅まで車約９分／最寄バス停「県営住宅前」徒歩４分
・立地：落ち着いた住宅街に位置し、閑静な環境で子育てにも適しています