物件詳細Properties
水戸市 飯島町（赤塚駅） 住宅用地
おすすめポイント
約１９２坪の広々とした敷地で理想の住まいや自由な設計が可能（庭・駐車場・趣味空間など）。災害リスクが低く、学校・商業施設も近く安心・便利な環境です。住宅建築も可能な市街化調整区域内物件。
■市街化調整区域内でも住宅建築可（指定区間のため建築許可対象）。
■地盤良好・災害リスクが極めて低い立地（液状化・津波・土砂災害の警戒区域外）。
■上中妻小学校・赤塚中学校の学区内で、子育てにも安心な環境。
■生活利便性も高く、イオンモール水戸内原まで車でアクセス良好。
■上下水道・プロパンガス・都市下水（合併浄化槽要）完備で、インフラ設備も安心。
■北側接道３．４ｍの公道に接面、車の出入りもスムーズ。
物件詳細
| 価格 | 450万円 |
| 所在地 | 茨城県水戸市飯島町 |
| 土地面積 | 635.16m²（公簿） |
| 建物面積 | - |
| 坪数 | 192.13坪 |
| 開発面積 | - |
| 交通 | ＪＲ常磐線 / 赤塚駅 徒歩37分 |
| 近隣施設 |
|
| 物件種目 | 土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 販売区画数/総区画数 | - |
| 都市計画 | 調整区域（水戸市条例により住宅建築可能） |
| 用途地域 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 北 3.4m 公道 接面22.0m |
| 私道負担 | - |
| 現況 | 宅地（現況渡しでのお引渡し） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 造成完成時期 | - |
| 設備 | プロパンガス、電気、上水道、都市下水（要合併浄化槽） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他費用 | 水道加入金及び申請費用：120,600円、合併浄化槽処理水放流（都市下水管）：250,000円、雨水放流（都市下水管）：63,516円 |
| 開発許可番号 | - |
| 開発検査済番号 | - |
物件紹介
水戸市飯島町に位置する約192坪の広々とした敷地は、庭や駐車計画も含めたゆとりある住まいづくりに最適。市条例により住宅建築が可能な市街化調整区域で、北側3.4m公道に接道し、計画もしやすい区画です。周辺には上中妻小・赤塚中の学区があり、コンビニやイオンモール水戸内原へのアクセスも良好。液状化・津波・土砂災害の警戒区域外に位置し、地盤・標高面でも安心感のあるロケーションです。インフラは上水道・電気・プロパン・都市下水（合併浄化槽要）に対応。JR赤塚駅へは徒歩圏内（約37分）で、日々の移動もスムーズ。広さと安全性、暮らしの利便がバランスよく整った住環境です。
備考
■所在地：水戸市飯島町５７６／土地面積６３５．１６㎡（１９２坪）
■地目は宅地、現況渡しでのお引渡し
■都市計画：市街化調整区域（※水戸市条例により住宅建築可能）
■建ぺい率６０％、容積率２００％適用
■北側３．４ｍ公道に接道あり／一般住宅にも適した落ち着いた立地
■設備：プロパンガス、電気、上水道、都市下水（合併浄化槽要）利用可能
■各種一時金が別途必要
－水道加入金および申請費用：１２０，６００円
－合併浄化槽処理水放流負担金：２５０，０００円
－雨水放流負担金：６３，５１６円
■液状化、津波、土砂災害リスクは極めて低く、標高も安定した安心エリア
