おすすめポイント

笠原町で坪１３万円以下。どなたでもマイホーム建築可の約７８坪整形地。生活施設が徒歩圏で、自由設計・安心立地・コスパ良好！

■約７８坪の広々とした土地。庭・駐車スペース・平屋建築など、自由なマイホームプランが可能です。

■建築条件なし。お好きな住宅メーカーや工務店で、理想の家づくりを実現できます。

■笠原保育園（徒歩９分）、カスミ平須店（徒歩１１分）、セブンイレブン（徒歩７分）など、生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。

■地盤は良好で、液状化・洪水・津波のハザードマップにおいても浸水想定区域外。安心の住環境です。

■バス停「笠原団地南」まで徒歩５分、水戸駅までバスで約３０分と、通勤・通学にも便利です。

■土盛り・給排水工事は売主が負担。初期費用を抑えてスムーズに建築計画を始められます。

物件詳細

物件紹介

水戸市笠原町に位置する約78.6坪の整形地は、笠原地区の市条例指定により「どなたでも」住宅建築が可能。建築条件なしで自由設計に対応し、土盛り・給排水工事は売主負担でスムーズに着工できます。笠原保育園（徒歩9分）やカスミ平須店（徒歩11分）、セブンイレブン（徒歩7分）が身近で、バス停「笠原団地南」へ徒歩5分・水戸駅へ約30分と交通も良好。液状化・洪水・津波想定外の安心感に加え、北西4.0m公道接道で駐車計画もしやすい一画です（敷地と道路の間に水路があり占用許可要／インフラは上水・電気・プロパン・浄化槽・側溝利用可）。自然も身近な落ち着いた住環境で、コスパ良く理想のマイホームを叶えられます。

備考

他所在地：brise KASAHARA(ブリーゼ笠原)
法令等制限：農地法、都市計画法

【物件所在地】
水戸市笠原町１９３６－８。土地面積２６０．００㎡（約７８．６４坪）の売地。地目は田ですが、現況は雑種地で、更地渡しとなります。

【都市計画・建築制限】
市街化調整区域（笠原地区の市条例指定エリア）に該当し、どなたでも住宅建築が可能。建ぺい率６０％、容積率２００％。農地法・都市計画法の許可申請が必要。

【インフラ設備】
上水道・電気・側溝・プロパンガス・浄化槽が利用可能。土盛り・給排水工事は売主負担、土留め・外構工事は別途買主負担。

【道路・水路】
北西側４．０ｍ公道に接道。敷地と道路の間に水路があり、水路占用許可が必要です。

【その他特記事項】
記載の２６０㎡は有効宅地部分。さらに路地状通路と排水路部分あわせて約２８０㎡の所有権もセットで譲渡されます。