物件詳細Properties
水戸市 堀町（赤塚駅） 事業用地
おすすめポイント
８４５坪の広大な敷地。理想の計画を自由に描ける可能性豊かな土地です
■敷地北側・東側に設置されている
鉄筋コンクリート基礎・フェンスを含みます
■地盤は強固で安定した「更新世段丘」に位置し、
液状化や洪水・津波リスクが極めて低い安心の環境
■「市街化調整区域・風致地区」に指定され、
無秩序な開発を防ぎ、自然と調和したゆとりある暮らしを守ります
■最寄り駅は赤塚駅（約３．３ｋｍ）、バス停まで徒歩約１０分。
車中心の生活に適した地域環境
物件詳細
| 価格 | 1,300万円 |
| 所在地 | 茨城県水戸市堀町 |
| 土地面積 | 2,795.00m²（実測） |
| 建物面積 | - |
| 坪数 | 845.48坪 |
| 開発面積 | - |
| 交通 | |
| 近隣施設 |
|
| 物件種目 | 土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 販売区画数/総区画数 | 区画番号：二分割 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
| 地目 | 山林 |
| 接道 | 南 2.7m 公道 |
| 私道負担 | - |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | - |
| 造成完成時期 | - |
| 設備 | 上水道、下水道、プロパンガス |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他費用 | 水道加入金及び申請費用（２０ｍｍ管の場合）：120,600円 |
| 開発許可番号 | - |
| 開発検査済番号 | - |
物件紹介
水戸市堀町に広がる約2,795㎡（約845坪）の事業用地。価格1,300万円、現況更地渡し。地盤は強固な更新世段丘上に位置し、液状化・洪水リスクが極めて低い安心の立地です。赤塚駅約3.3km、バス停徒歩10分でアクセス可能。市街化調整区域・風致地区のため開発許可が必要ですが、北東側の鉄筋コンクリート基礎・フェンスを含み、資材置場や事業拠点など多彩な活用に対応できるポテンシャルを備えています。
備考
法令等制限：都市計画法、文化財保護法、水戸市風致地区条例
区画番号：二分割
■法規制と事務手続き
・市街化調整区域および風致地区に指定されており、建築や開発には許可が必要
・文化財保護法に基づく申請手続きが必要
■インフラと環境
・地盤は「更新世段丘」に分類され、液状化リスクなし
・洪水や津波リスクが極めて低く、物理的に安定した土地
・想定最大震度は「震度５強」
・最寄駅は赤塚駅（約３．３ｋｍ）、バス停まで徒歩約１０分
■販売条件
・分割販売、現況渡し
・敷地北側・東側に設置されている鉄筋コンクリート基礎・フェンスを含みます
