中古住宅の選び方のポイントpoint

実際に物件を確認し、以下のポイントを意識しながら見学することで、
より納得できる中古住宅の判断ができます。

• 01

  建物の状態をしっかり調べます

  築年数や劣化状況、過去のリフォーム履歴を確認し、修繕が必要か判断。外壁や屋根、床下など目に見えない部分の状態にも注意する。

• 02

  耐震性能や建物構造を確認します

  1981年の新耐震基準を満たしているか確認し、耐震補強の有無もチェック。木造、鉄骨造、RC造などの構造ごとの特徴も把握する。

• 03

  住宅設備の状態をチェックします

  給排水、電気、ガスなどの設備が正常に機能するかを確認。老朽化が進んでいる場合は修理・交換費用を考慮して購入判断をする。

• 04

  契約前に専門家の調査を受けます

  ホームインスペクション（住宅診断）を利用し、見えない部分の劣化や欠陥を事前に把握。安心して購入するためにも専門家の意見を参考にする。

• 05

  立地と周辺環境を確認します

  通勤・通学の利便性や買い物施設、病院、学校の有無などをチェック。治安や災害リスクも調べ、長く安心して住めるか判断する。

• 06

  建物状況調査（インスペクション）

  インスペクション（住宅診断）とは、中古物件（住宅）を購入する際や売却する際に、建物の状態を専門家が調査・診断することを指します。インスペクションは、中古住宅購入のリスクを減らし、安心して住めるようにするための重要なステップです。特に築年数が経過している物件を購入する際には、実施を検討しましょう。