不動産
セカンド
オピニオン

理想と現実の“ズレ”を、正しく整える。

地域で 30
不動産取引実績 1,000以上
ユーハイム不動産コンサルタント

宅地建物取引士
茨城県宅地建物取引業協会 幹事

ユーハイム 代表 湯田 圭一
初回無料相談 90

本サービスは、1回の無料相談で簡単に答えを出すものではなく、

“本気で不動産と向き合いたい方のためのセカンドオピニオン”です。

不動産は、「こうしたい」という希望だけで成立するものではありません。

市場条件や立地、タイミング、資金状況など、さまざまな要素が複雑に絡み合います。

そのため、当初の想定と現実が大きく乖離することも少なくありません。

希望を否定するのではなく、

“現実とのズレ”を整理し、目標に近づくための選択肢を一緒に考えます。

ご依頼主様とともに、
最適な判断をつくる

REASON

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単なる助言ではなく、状況に応じて方向性を見直しながら進める、
伴走型のセカンドオピニオン
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その過程で、ご依頼主様ご自身にも知識や判断軸が蓄積され、
最終的には納得して意思決定できる状態を目指します。
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不動産の判断は一朝一夕で完結するものではなく、状況に応じて
複数回のご相談を重ねながら、精度を高めていきます。
初回相談
無料 / 1回90分
2回目~
8,800(税込) / 1回90分
  • 「自分は何を大事にするのか」がはっきりする
  • 今すぐ動くか、少し待つかが決められる
  • 何が不安なのかが具体的に分かる
  • 営業に流されない状態で自分のペースで判断できる

8,800円は 決断を急がないための投資 です。

対象地点の調査レポート

50P プレゼント

調査レポート

  • 統計情報
  • 都市計画情報
  • 周辺環境(交通、病院、幼稚園、保育園、学校)
  • 気候(気温、降水量)
  • ハザードマップ・レポート 他

このような場面でご活用いただいています

case

case01

空き家・空き地の活用

こんな迷いに対応します

  • 売るべきか、残すべきか決めきれない
  • 活用といっても何から考えればいいか分からない
  • 維持費や税金の不安がある

整理すること

  • 保有コストの可視化
  • 売却・賃貸・活用それぞれの現実的シナリオ
  • 「手放す不安」と「持ち続ける不安」の比較
  • 家族との合意形成の論点整理

感情と収支、両方を整理します。

case02

実家の相続

こんな迷いに対応します

  • 兄弟間の温度差
  • 名義・税金・今後の管理
  • まだ元気な親にどう切り出すか

整理すること

  • 今すぐやるべきこと/まだ不要なことの分離
  • 話し合いの優先順位
  • 将来トラブルを防ぐための論点

不安を“情報不足”から“整理済み”へ。

case03

リフォームや住み替え

こんな迷いに対応します

  • 今の家を直すか、引っ越すか
  • 予算感が適正か分からない
  • 提案が妥当か判断できない

整理すること

  • リフォームと住み替えの総コスト比較
  • 生活動線の再確認
  • 優先順位の整理

“勢い”ではなく“納得”で決める。

case04

不動産投資

こんな迷いに対応します

  • 表面利回りの数字が妥当か分からない
  • 空室や修繕リスクが読めない
  • 営業トークに流されそう

整理すること

  • 実質利回りの確認
  • 最悪シナリオの想定
  • 投資として合うかどうかの判断軸

「儲かるか」ではなく「耐えられるか」で考えます。

case05

事務所移転 / 新規事業所

こんな迷いに対応します

  • 賃料は適正か、それとも割高か?
  • 立地は事業成長にプラスになるか?
  • 他にもっと良い選択肢はないのか?

整理すること

  • 立地の戦略性(顧客・採用・アクセス)
  • 物件条件の優先順位(広さ・設備・柔軟性)
  • リスク(解約条件・空室リスク・将来変化)

事業戦略に沿った、意思決定をサポートします。

ユーハイムのセカンドオピニオンサービスが選ばれる理由

reason

01

地域で30年・1,000件以上の不動産取引からの

客観的な視点

1995年創業、1,000件以上の取引実績。多くの成功例だけでなく、難しい案件や判断ミスの事例も見てきました。だからこそ、進めるべき時と、立ち止まるべき時が分かります。売買成立のためではなく、納得できる選択のための情報をお伝えします。

02

地域に根ざした土地勘があるからこその

冷静な判断

水戸・内原・友部・笠間エリアを中心に、長年の実務で築いた地域情報と地主様との関係性。表に出ない情報や背景も踏まえ、数字と実情の両面から判断材料を整理します。

03

取引だけで終わらない

全体設計

新築・中古・賃貸・相続・土地活用・法人案件まで対応。一つの物件だけでなく、資金計画・将来変化まで含めた全体像で考えます。部分最適ではなく、長期的な納得を重視します。

04

専門家と連携し

感覚で終わらせない

弁護士、公認会計士、税理士、司法書士、行政書士など各分野の専門家と連携し、多角的な視点で最適な情報を提供。複雑な課題にも柔軟に対応します。

査定・相談

お問い合せcontact

お客様のご都合に応じて、ご来店・ご相談日時の調整が可能です。
事前にご連絡いただけましたら、定休日や時間外のご対応も柔軟に承ります。
ZoomやLINEを活用したオンライン相談も可能ですので、遠方の方も安心してご利用ください。

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