出店・開業コンサルティングConsulting
新規開業をトータルサポート
事務所、店舗、工場、クリニックなどの新規開業には、新築・既存物件を問わず、開発計画の立案や物件探し、許可申請、資金計画など、多くの準備が必要です。開発計画の立案、既存建物の斡旋、許可申請の支援や信頼できる建設業者のご紹介までお客様のニーズに合わせてトータルサポートを提供し、スムーズな開業を支援します。
開発計画の立案support01
新規開業において開発計画の立案は、事業の方向性を明確にし、計画的な開業を実現するための重要な工程です。立地や施設の規模、業種に応じた機能設計などを検討し、将来を見据えた計画を立てることで、無駄のない投資とスムーズな開業が可能になります。ユーハイムでは、これまでの実績をもとに、事業内容やご希望に沿った開発計画をご提案いたします。
既存建物の斡旋support02
新築はもちろん、事業に適した既存建物の斡旋も対応いたします。事務所であれば、執務スペースの広さや周辺環境、ITインフラの整備状況が重要な選定ポイントです。工場では、天井高・床荷重・搬出入スペースなど、設備面の条件が運営効率に直結します。また、クリニックはバリアフリー対応や診療空間の確保、近隣住民への配慮も求められます。ユーハイムは物件の用途適合性や改修可能性を含めた多角的な視点で、最適な物件をご提案いたします。
許可申請の支援support03
開業には、建築関連だけでなく、業種ごとに異なる許認可や法的手続きが必要です。たとえば、事務所開設では建築確認申請や消防法対応が求められる場合があります。工場では、用途地域や環境基準、設備に関する基準の確認が不可欠です。クリニックの場合は、医療機関開設届や保健所への手続き、施設基準の確認が必要です。ユーハイムでは、行政書士や建設会社などの専門家と連携し、安心して開業を進められるご提案をいたします。
法人 事業所（購入／賃貸）の流れflow
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01
ご相談受付・ニーズ確認
まずは、「どのような目的で不動産をお探しか」をお電話またはメールフォームよりご連絡ください。 事業拠点拡大・新規出店・社宅確保・投資目的など、背景を共有いただくことで、より的確なご提案が可能になります。
・ご希望エリア・面積・ご予算・用途などを丁寧にヒアリング
・過去の出店状況や今後の経営計画も伺い、長期的視点でご提案いたします
・既存物件の移転・拡張に関するご相談も承ります -
02
物件リサーチ・候補提示
ヒアリング内容をもとに、該当する候補物件を迅速に選定いたします。
・非公開物件や地元密着情報も含めてご紹介
・テナント・オフィス・倉庫・工場・社宅など多種多様な用途に対応
・賃貸・購入の両面からご検討いただけるよう、比較表や図面もご用意
・現地案内の日程調整や、社内検討資料の作成支援も行います -
03
条件交渉・契約準備
法人取引において重要な契約条件の整理と交渉を、専門的にサポートいたします。
・原状回復条件、看板設置、共用部分の使用、駐車場確保など細部まで調整
・必要に応じて貸主・売主と事前打ち合わせを実施
・契約前に不利な条項がないかをチェックし、稟議に通しやすい要点整理資料もご提供
・契約書案のレビューや修正提案も当社が代行いたします -
04
契約締結・入居準備（購入の場合は決済手続き）
契約内容が確定した後は、スムーズな契約手続き・入居／引渡しへと進みます。
・賃貸の場合：保証会社審査、保険手配、敷金・礼金の調整なども対応
・購入の場合：金融機関との連携、登記の手配、引渡し立ち会いを行います
・必要に応じて、内装・設備工事、引越し業者のご紹介も可能です
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05
管理・保守・更新対応（ご希望の場合）
ご契約後も、事業に専念いただけるよう、運用・管理面でも引き続きサポートします。
・建物や設備に関する不具合対応、定期点検の調整を代行
•契約更新時の条件交渉、解約時の立ち合いや原状回復の交渉も可能
•次の拠点への移転・拡張に関する継続的な提案も行います
