おすすめポイント

現況は賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、
引渡後も賃貸借契約を継承します。（２０２４年５月賃貸借契約開始）

■賃料は賃貸保証会社（ジェイリース）を介して毎月徴収され、
　安定した収益が見込めます。

■契約時に参考となる、第三者機関による建物状況調査報告書
　（２０２３年１０月１７日実施）がございます。

■調査結果に基づき必要な修繕を実施済みです。
（一部、キッチンに傾きがありますが、詳細内容は報告書にて確認できます。）

■建物は平屋建てで、居室面積１１３．８６㎡（３４．４４坪）のゆとりある空間。
　生活動線が整い、穏やかな住環境を実現しています。

■敷地面積は７２０．６５㎡（２１７．９９坪）と広く、
　庭・植栽・ペットとの暮らしなど多彩な活用が可能です。

■周囲はやや狭い道路ながら交通量が少なく、
　静かで隣家との距離も適度。生活音の伝達も軽減されています。

■常磐自動車道・水戸ＩＣまで車で約１分、
　ＪＲ内原駅約８分、イオンモール水戸内原や病院等も１０分圏内。

■建物状況報告書やリフォーム内容の詳細については
　お気軽にお問い合わせください。

物件詳細

物件紹介

水戸市加倉井町の平屋建て中古住宅。敷地720㎡（約218坪）、建物113㎡（約34坪）のゆとりある住まいで、価格1,980万円。2023年に水回りや内装など全面リフォーム済みで、第三者機関の建物状況調査報告書もあり安心です。現況は賃貸中のオーナーチェンジ物件で、安定した収益が見込めます。庭や駐車場2台分を備え、イオンモール水戸内原や済生会病院も近く、生活利便性と穏やかな環境を両立した立地です。

備考

施工会社：株式会社棟匠
利回り：6.06%
年間想定家賃収入：120万円

■本物件は水戸市加倉井町（市街化調整区域）に所在する
　既存宅地（水戸市包括承認基準１８）です。

■現況は賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、
　引渡後も賃貸借契約を継承します。

■建物は１９９３年築・２０２３年にリフォーム済み、
　建物状況調査報告書（２０２３年１０月１７日実施）があります。

■既存宅地（水戸市包括承認基準１８）のため、
　自己居住を目的とした住宅建築が可能です。

■建物を解体した場合、１年以上の期間が経過すると、
　水戸市の包括承認基準１８に基づき、都市計画法第４３条申請が必要となります。

■市街化調整区域内のため、用途変更・建築計画に際しては
　事前相談が推奨されます。

■各種法的手続きや建築可否の詳細については、
　担当窓口または当社までお気軽にお問い合わせください。