概要

相談内容

お父さまを亡くされ、一人暮らしを続けているお母さまを娘さんの近所へ住み替えさせたいとのご相談をいただきました。現在のお住まいの土地・建物を売却し、新居となる土地を購入するという計画を同時進行で進めたいというご希望でしたが、退去時期が確定していないこと、新しい土地の購入時期が未定であることが課題として浮上していました。また、お母さまの負担を最小限に抑えつつスムーズな移住を実現する必要がありました。

提案のポイント

柔軟な売却計画を立案し、中古住宅としての販売と更地活用の双方を視野に入れた売却計画を策定。価格シュミレーションや市場分析を通じ、購入希望者が納得できる条件を整えることでスムーズな交渉を実現しました。さらに、建物解体を選択肢に加え、更地販売のメリット・デメリットを整理。現地業者と連携して解体費用を見積もることで、土地整備後のコストを明確化し、お客様のニーズに合わせた最適な提案を行いました。
また、娘さんの近くでの土地購入を希望されるお母さまには、売主との交渉を丁寧に進めるとともに、購入後の建物計画も含めた住み替え全体を支援しました。
さらに、引っ越し時の荷物保管や仮住まいの手配を調整し、短期間での住み替えを実現。これらの取り組みにより、売却と新居購入を並行して進める課題を解決し、お客様が新しい生活を安心してスタートできるようサポートしました。