概要

相談内容

有限会社ストアー谷津様は、水戸市内原町で約50年にわたり営業を続けている精肉・加工業の老舗企業です。以前から事業拡大と設備拡張を検討しており、地元での新工場建設を視野に入れて、当社へご相談いただきました。
震災前より、現拠点での設備拡張が難しいため、移転を含めた土地購入を検討していたものの、地元・内原地区へのこだわりがあり、場所選びや法規制の壁に直面していました。また、新工場ではHACCP（ハサップ） ※1基準への対応も視野に入れ、より良い働く環境と品質管理の向上を目指していました。土地の活用計画や許可申請の進め方について、専門的な知識が必要とされ、当社にトータルコーディネートを依頼されました。
※「HACCP」：食品の安全性を確保するための衛生管理手法

提案のポイント

地元へのこだわりを実現するため、当初提案した法規制が緩やかな内原地区外の土地を提案しましたが、お客様の「地元で新工場を建てたい」という強い意向を受け、内原地区で適した土地を再検討しました。地域住民や関係者への配慮を重視し、交渉を通じて十分な面積を確保できる土地を提案し、事業が円滑に進められる環境を整えました。
また、土地の契約から建物の設計・建設、駐車場や排水計画までをトータルコーディネートで対応し、土地関連の手続きに加え、 HACCP対応設計や環境調和を考慮した相談にも携わりました。
さらに、土地購入後も新工場の稼働に至るまで一貫してサポートを行い、地域住民との関係構築や騒音対策、ゴミ処理対応なども行うことで、地域に溶け込む事業計画を実現しました。
今後も地域資源を活用し、お客様のニーズに応える事業を支えるとともに、個人・法人問わず、地域を豊かにするための資産活用をサポートしてまいります。