概要

相談内容

長期間空き家となっていた古民家を賃貸したいとのご相談をいただきました。代々続いているお住まいということもあり、売却せずに賃貸で活用したいとのご要望でした。また、離れは所有者が引き続き使用するため、母屋のみの賃貸を希望されていました。

提案のポイント

地域特性を考慮し、実現可能な賃貸条件を設定するための具体的なご提案を行いました。複数の問い合わせの中から、賃貸契約に前向きなお客様を選定し、双方の合意をもとに契約を進めました。まず、離れとの境界線を明確化し、車両の出入口をそれぞれ独立して確保することで、双方の利用環境を整えました。さらに、契約終了後のリスクを最小限に抑えるため、解約条件や原状回復義務を明確にした賃貸借契約書を作成しました。これにより、所有者様と賃借人双方にとって納得のいく契約を実現しました。