概要

相談内容

複雑な法規制が絡む農地での小規模分譲地開発に関する相談を受けました。特に水戸市条例改正が迫り、一部の土地利用に制限が加わる状況で、早期解決が求められていました。地域環境との調和を保ちながら、価格競争力を考慮した計画が必要でした。

提案のポイント

区画ごとに異なる条件に対応するため、「どなたでも建設可能な区画」と「地元出身者のみ建設可能な区画」を分けて募集しました。狭い路地の拡幅工事や水道・排水の整備などインフラを整え、販売を円滑に進める体制を構築。また、土地の高低差による課題を解決するため、土盛り工事を含めた条件での販売を提案しました。これにより、地域に即した柔軟な対応と価格面での競争力を確保し、スムーズな取引を実現しました。