概要

相談内容

市街化調整区域に位置する農地の管理が困難となり、所有者が処分を希望されていました。同時に、草刈り作業の負担軽減を目的にした相談を、取引のある同業者経由で受けました。これまで活用方法が見つからなかったため、地域の特性を活かした分譲地としての再活用が求められました。

提案のポイント

該当農地は、地元出身者のみが建設可能という条件付きで、市街化調整区域に位置するという特性を活かし、分譲地として計画を進めました。しかし、敷地の奥行きが広いため活用が難しく、一般的な住宅用地としては需要が限られていました。そこで、太陽光業者への売却も視野に入れ、農地全体を活用する複合的な提案を実施しました。
太陽光設備を導入することで、条件の厳しい奥行き区画の活用を実現。また、所有者の要望に応じて、地元出身者向けの分譲販売と太陽光業者への売却を並行して進めました。さらに、所有者の窓口となった同業者との連携を密にし、全体計画が円滑に進むようサポートを行いました。その結果、所有者への支払い金額を維持しつつ、農地全体の売却を達成し、効率的な土地活用を実現しました。