概要

相談内容

複数所有者が相続した土地で、長年放置され荒れ果てた状態の土地活用について相談を受けました。この土地には農地と宅地が混在し、法規制や建物解体、植生の問題などが複雑に絡み合っていました。さらに、所有者間での意向が一致しておらず、活用方針を明確にする必要がありました。行政窓口との調整も不可欠な案件で、地域の課題解決が求められていました。

提案のポイント

関係行政窓口との綿密な協議を進め、土地利用に関する法規制や条件を整理しました。また、所有者間での意向調整を丁寧に行い、合意形成を図ることで、計画を進める基盤を整えました。分譲計画では、大規模開発を避け、小規模に分けた宅地開発を提案。これにより、行政の許可が得やすく、迅速に計画を進めることが可能となりました。
解体や整地などの工事費用は弊社が立て替え、所有者の経済的負担を軽減。また、早期に購入希望者を見つけ、2区画で販売契約を成立させました。この成果により、残りの区画についてもクリニック用地や商業用地としての商談を進行中です。これらの取り組みによって、地域全体の住環境改善に寄与し、将来的な活用が期待できる形で計画を推進しています。