おすすめポイント

高台に位置する安心の環境。南に平坦、北側からは高台に位置します。自然豊かな立地と利便性を兼ね備え、事業用・資産活用にも適した土地です。

■安心・安全な住環境：標高約３３ｍの高台に立地し、洪水や液状化、土砂災害のハザード区域ではありません。自然豊かな環境でありながら、ご家族が安心して暮らせる立地です。

■自然と利便性の両立：周辺は閑静な山林に囲まれていますが、コンビニ（約８００ｍ）やスーパー（約２．０ｋｍ）、内科クリニック（約１．２ｋｍ）など生活施設が徒歩圏内に揃っています。緑豊かな環境でありながら、日常の買い物や医療機関へのアクセスも良好です。

■子育てに適した環境：学区は渡里小学校・第五中学校。近隣に保育園や幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。自然環境に恵まれた場所で、お子さまものびのび育つことが期待できます。

■広々とした敷地：合計約２１７１㎡（約６５６坪）のゆとりある敷地です。豊かな緑に囲まれ、ガーデニングや家庭菜園を楽しむ余裕があります。静かな環境で、休日には散策やアウトドアレジャーも満喫できます。

■敷地内に２０ｍｍ管の水道が引き込まれています。

■周囲に豊かな緑地が広がり、春夏秋冬それぞれの風景を感じられる環境です。四季の移り変わりを楽しみながら、心安らぐ暮らしが実現します。

物件詳細

物件紹介

水戸市堀町に位置する約2,171㎡（約656坪）の広大な敷地は、標高約33mの高台にあり、洪水や液状化・土砂災害のハザード区域外で安心の立地です。自然に囲まれた閑静な環境ながら、セブンイレブン（徒歩10分）、スーパーやドラッグストアも近く、日常の利便性も確保。渡里小学校（徒歩10分）、第五中学校（自転車圏内）など教育施設も整い、子育て世代にも適しています。敷地は整形地で南側公道に接道し、上水道20mm管が引き込み済み。資材置場や事業拠点、資産活用の場として多彩なプランに対応可能です。市街化調整区域・自然風致地区に該当し、開発には各種許可が必要ですが、緑と調和した事業計画を描けるポテンシャル豊かな土地です。

備考

取引態様：専任媒介

法令等制限：都市計画法

■都市計画区域・用途地域
市街化調整区域であり建築・開発許可が必要です。

■建築規制（風致地区）
自然風致地区に指定されており、建物の建築や宅地造成、樹木の伐採などには市の許可が必要な場合があります。

■地目・現況
登記上は全筆「山林」であり、現地は更地の土地です。

■災害リスク
標高約３３ｍの更新世段丘上に位置し、洪水・液状化・土砂災害の危険性は低いと評価されています。高台のため土砂災害警戒区域にも指定されていません。

■確認事項
購入・開発を検討する際は、水戸市役所の都市計画課・建築指導課など担当部署に事前相談・確認を行います。ご利用される目的をお聞かせください。