物件詳細Properties
水戸市 内原町（内原駅） 住宅用地
おすすめポイント
１３９坪の広い宅地 ／ 学校・商業施設が徒歩圏内で利便性が良いです ／ どなたでも住宅建築できます ／ 災害リスクも低く安心の立地
■約１３９坪の整形地で、ゆとりある戸建住宅や平屋にも適した住宅用地
■ガーデニング・ＢＢＱ・家庭菜園・お子様の遊び場など多彩な活用が可能
■小学校徒歩６分（４３４ｍ）、中学校徒歩３分（１９７ｍ）で子育て世代に好適
■徒歩１分にローソン、車で２分にイオンモール水戸内原あり、生活利便性◎
■市街化調整区域ながら、水戸市条例指定区間のためどなたでも住宅建築可能
■安心の高台立地（標高約３５．３ｍ）で、液状化・津波・土砂災害リスク低いです
■上下水道・側溝・電気・プロパンガス整備済みで即建築可
■給水・排水・造成費込み価格で、資金計画も立てやすい土地物件
物件詳細
| 価格 | 1,550万円 |
| 所在地 | 茨城県水戸市内原町 |
| 土地面積 | 460.00m²（実測） |
| 建物面積 | - |
| 坪数 | 139.14坪 |
| 開発面積 | - |
| 交通 | ＪＲ常磐線 / 内原駅 徒歩16分 |
| 近隣施設 |
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| 物件種目 | 土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 販売区画数/総区画数 | 1区画／3区画、価格帯：9,000,000円（1区画）〜15,500,000円（1区画）、最多価格帯：10500000円（1区画） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 第一種低層 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
| 地目 | 山林 |
| 接道 | 南 22.0m 公道 |
| 私道負担 | - |
| 現況 | 造成後、更地にて引渡し予定（整形地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 造成完成時期 | - |
| 設備 | 浄化槽、上水道、プロパンガス、電気、側溝 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他費用 | - |
| 開発許可番号 | - |
| 開発検査済番号 | - |
物件紹介
JR内原駅徒歩16分、内原小徒歩6分・内原中徒歩3分の子育て至便ロケーション。約139坪の整形地は南22m公道に面し、建築条件なしで自由設計が可能。ローソン徒歩1分、イオンモール水戸内原へ車約2分など生活利便性も高く、給排水・造成費込みで資金計画が立てやすいのも魅力。市条例の指定区間につきどなたでも住宅建築ができ、標高約35.3mの高台で液状化・津波・土砂災害のリスクが低い、安心の住環境です。
備考
法令等制限：都市計画法、文化財保護法
販売区画：3区画、価格帯：9,000,000円（1区画）〜15,500,000円（1区画）、最多価格帯：10,500,000円（1区画）
■水戸市内原町の住宅用売地（４６０㎡・約１３９．１４坪）。造成後、更地にて引渡し予定
■都市計画法上は調整区域ですが、水戸市指定区間内のため住宅建築が可能
■建ぺい率６０％、容積率２００％。別途申請が必要なため行政との事前協議も可能
■給排水・雨水管・造成工事を含む販売価格。インフラ整備済みで安心
■プロパンガス、電気、公営水道、浄化槽、側溝利用可
■液状化・津波・土砂災害のリスクが低く、標高約３５．３ｍの安定した立地
■小学校徒歩約６分（４３４ｍ）、中学校徒歩約３分（１９７ｍ）と子育てにも好適
■コンビニ徒歩１分圏内（７６ｍ）で生活利便性も高いエリア
