物件詳細Properties
水戸市 堀町（赤塚駅） 事業用地
おすすめポイント
約３２８坪の広さと接道条件で、住宅・事業用地に最適。教育・生活環境も充実し、造成工事の相談も可能です。
■敷地の魅力と可能性
・約３２８坪の圧倒的な広さで、住宅・店舗・事務所・アパートなど多用途に対応
・片側２車線の東側公道に接道。視認性・アクセス性に優れ、事業用地としても最適
・ゆとりあるマイホームを建築可能。駐車場や庭も自由設計できる広さ
・現況渡しですが、造成工事をご希望の場合はお見積もりいたしますので、お気軽にご相談ください
■生活利便性と教育環境
・渡里小学校・第五中学校まで徒歩１５分圏内で、子育て世帯も安心
・コンビニ、保育園、図書館が徒歩圏内にあり、日常生活を快適にサポート
■将来的な価値向上にも期待
・計画道路の整備が進めば、ＪＲ赤塚駅北口方面へのアクセス性がさらに向上見込み
・市街化調整区域ながら、水戸市条例により建築可能エリアで安心の法的整備
物件詳細
| 価格 | 2,500万円 |
| 所在地 | 茨城県水戸市堀町 |
| 土地面積 | 1,084.00m²（実測） |
| 建物面積 | - |
| 坪数 | 327.90坪 |
| 開発面積 | - |
| 交通 | ＪＲ常磐線 / 赤塚駅 徒歩25分 |
| 近隣施設 |
|
| 物件種目 | 土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 販売区画数/総区画数 | - |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
| 地目 | 畑 |
| 接道 | 東 16.0m 公道 接面18.9m・南東 2.0m 私道 接面38.4m |
| 私道負担 | - |
| 現況 | 現況更地渡し（整形地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 造成完成時期 | - |
| 設備 | 上水道、下水道、プロパンガス |
| その他費用 | 水道加入金及び申請費用（２０ｍｍ管の場合）：120,600円 |
| 開発許可番号 | - |
| 開発検査済番号 | - |
物件紹介
約328坪の整形地は東側16m公道に面し視認性・アクセス性良好。建築条件なしに加え、水戸市条例の指定区間につき市街化調整区域でも住宅・店舗・事務所等の建築が可能（現況更地）。上下水道・プロパン利用可でインフラ整備も安心、造成工事の相談にも対応。渡里小・第五中が徒歩圏、コンビニやドラッグストア・病院も近く、JR赤塚駅徒歩25分・バス停「堀前の内」徒歩9分で利便性◎。敷地内に占有水路を含むため一部利用制限あり。
備考
法令等制限：農地法、都市計画法
■物件概要
・所在地：水戸市堀町１８６０－１０他
・土地面積：１，０８４㎡（３２８坪）
・有効面積３０２坪＋占用３１坪＝３２８坪
・地目：畑（現況更地渡し）
■法的規制等
・市街化調整区域ですが、水戸市条例の指定区間内につき住宅・店舗・事務所等の建築可
・農地法・都市計画法・建築基準法に基づく許可・申請が必要
・建ぺい率６０％、容積率２００％
■インフラ・設備
・プロパンガス、上水道、下水道、側溝利用可
・下水道受益者負担金：３２０円／㎡（概算３８３，０４０円）
・水道加入金＋申請費用：１２０，６００円（２０ｍｍ管の場合）
■接道状況
・東側：幅員１６．０ｍ公道に１８．９ｍ接道
・南東側：幅員２．０ｍ私道に３８．４ｍ接道
■その他特記事項
・敷地内に占有水路（３２坪）含む。一部利用に制限あり
