おすすめポイント

総面積５，５９０㎡（約１，６９０坪）の広大な土地。
赤塚駅から約３．３㎞、車中心の生活に適した穏やかな住環境です。
地盤は強固で安定した「更新世段丘」に位置し、液状化・洪水・津波リスクが極めて低い安心の立地。
南側は2.7ｍ公道に接道し、北・東外周には鉄筋コンクリート基礎とフェンスを設置済みです。
用途に応じて、「住宅用地（分譲）」または「事業用地（一括・分割）」としてご検討いただけます。

■住宅用地（分譲）
・第一期販売中（全１３区画中５区画）
　８１坪〜１４８坪、価格３９０万円〜６５０万円
　（いずれも給排水管・申請費用込）

・申請費用（開発・風致等）や給排水引込工事、
　既存の鉄筋コンクリート基礎・フェンス（北・東外周）も
　土地代金に含まれており、コスト面でも安心してご検討いただけます

・渡里小学校まで徒歩約１０分、保育園・スーパー・ドラッグストアも近く生活利便◎

・バス停至近で、車移動が中心となる静かな住環境です

■事業用（一括・分割）
・一括販売：５，５９０㎡（約１，６９０坪）　
　価格２，２００万円

・二分割販売：２，７９５㎡（約８４５坪）
　価格１，３００万円

・資材置場、事業拠点、倉庫・福祉施設用地など、柔軟な用途に対応可能

・自然と調和した風致地区内で、秩序ある開発が可能です

物件詳細

物件紹介

【住宅用地（分譲）】
全体１，６９０坪のうち、住宅向けとして１３区画を造成、第一期分譲５区画（宅地１・２・３・１２・１３）を販売中。
給排水引込・各種申請費用をすべて含み、追加負担なく建築準備が進められます。
既存集落対象地区（堀町・赤塚・飯富町・石川・石川町・新原・田野町・中丸町・袴塚・開江町・双葉台・渡里町）に居住・親族関係のある方は、住宅建築が可能です。
穏やかで緑豊かな環境に、子育てにも安心の立地です。

【事業用（一括・分割）】
一括販売（５，５９０㎡）または二分割販売（２，７９５㎡）でのご相談が可能です。
地盤は強固な「更新世段丘」にあり、液状化・洪水・津波リスクが低く、安定した事業基盤に最適。
風致地区内で無秩序な開発を防ぎつつ、ゆとりある環境を維持できます。
資材置場・倉庫・介護施設・事務所用地など、幅広い事業計画にも対応します。

備考

法令等制限：都市計画法、文化財保護法、水戸市風致地区条例
取引態様：売主（現況渡し）

・許可申請有無（建築指導課との協議当社対応）
　　-宅地１〜６：開発・風致・合併浄化槽放流等
　　-宅地７〜１３：開発・風致・公共下水区域外対応等

・給排水引込・申請費用は土地代金に含まれます
　（建築確認費用は別途）

・下水道種別は区画により異なり、
　公共下水または都市下水（合併浄化槽要）の区域があります

■住宅用として検討の方へ
・既存集落対象エリアのため、条件を満たす方は建築許可が取得可能
　１０年以上居住、または２親等以内の親族にゆかりのある方が対象です
　（水戸市建築指導課との協議は当社で対応いたします）

　対象地区：堀町、赤塚、飯富町、石川、石川町、新原、田野町
　　　　　　中丸町、袴塚、開江町、双葉台、渡里町

・販売付帯条件
　　-給排水管引込（有効宅地まで）
　　-給排水引込や開発・風致等の申請費用
　　-既存の鉄筋コンクリート基礎・フェンス（北・東外周）
　　　（対象区画：宅地３・４・８・１０・１１・１３）

・第二期分譲（販売開始日未定）については事前相談可

■事業用として検討の方へ
・一括または分割販売、現況渡し

・地盤は更新世段丘上で液状化リスクなし、洪水・津波リスク極めて低い

・既存の鉄筋コンクリート基礎・フェンスあり（北・東外周）
　（対象区画：宅地３・４・８・１０・１１・１３）