ユーハイムのブログ

【社長だより】HPリニューアル

この業界に入ってはや20年弱、

28歳から携わって現在46歳になりますが、


毎日毎日、不動産のことばかり考えているので、


お客さまからいろいろご質問を受けても、

比較的スラスラお応えするることができますし、


『もう終わりにしてください。』と言われるまで、

エピソードや仕組み、その他注意して頂きたい点など、

エンドレスにいつまでもお話することができると思います。


最近では、

私よりも20歳ほどお若いお客さまもいらっしゃるので、

スタッフからは、

「終盤は若干お客さまが引き気味でした。汗」

などと指摘される始末。


そのようなこともありながら、

難解な不動産購入を少しでもわかりやすく、

やり取りさせていただいた内容を忘れないように、

順を追って取り組んでいただければと思い、

HPのページを増やしてみました。


年齢と共に長くなってきている私の話を、

出来る限り集約してお客さまへ届けたい。


お客さまの貴重なお時間を大切にし、

それでもこちらのお伝えしたいことについては、

私からでもスタッフからでも、

できる限り漏れなくお伝えしたい。


私達が取り扱っている書類や資料は、

法律や規制、普段は聞きなれない用語ばかりなので、

皆さん普段の生活からすれば、

あまり馴染みのない言葉ばかりです。


ご来店頂いたお客さまには、他の資料もご用意してあるのですが、

会話形式にしたのも、少しでも噛み砕いて表現できればと。


画像は息子が管理している我が家の菜園です。

とても甘くてよくできました。



ところで久米さん、


住宅を新築する際、お客さまからアドバイスを求められたら、

構造躯体、断熱、耐久性、間取り、デザイン、設備など、

どのようなポイントを重要視して説明されますか?


湯田

2018-07-10

【ユーハイムの日々】土地代金以外の費用について

みなさんこんにちは。

梅雨があけ、夏も本番ですね!


先日、グループのみんなで
オトナ遠足に行ってきました!

場所は、『道の駅常陸大宮 かわプラザ』さん
BBQを楽しんで
腹ごなしに川でチャプチャプ水遊び♫

お天気もバッチリで
癒しのひと時を過ごしてきました〜



さて、
亜希子さんからのご質問、
『土地代金以外にかかる費用』について。

こちらは多岐に渡りますので…

最近ユーハイムでイチ押しの
【土地代金に諸費用コミコミプラン】を
例にお話ししたいと思います!


まずは、
みなさまがお気に入りの土地を
みつけたとします。

その土地は、

・水道管は引き込まれていますか?
・排水はどうなっていますか?
・お隣さんとの境界は分かりやすいですか?
・木が生い茂っていたりしませんか?
・土地の高さが道路より低いことはありませんか?


その場所は、

・どなたでも家が建てられるエリアですか?
・登記簿上(法務局で管理している不動産の戸籍のようなもの)または現状、
 田畑などではありませんか?
・特別な許可を受ける必要はありませんか?

マイホームを建てるには、
このような事を確認しながら
条件をクリアしていくことになります。


そして、一般的には全てに費用が発生します!!


その内容により、
「3桁以上」になることも多々あるんです。


最終的に
いくらくらいになるんだろう…
と、ちょっと心配になってしまいましたか?


でも大丈夫です!


不安なことは、どんな小さなことでも
不動産の専門家に相談してみましょう!

お見積りをお願いして
数通りを比べてみるのもオススメです。


ユーハイムでは、
それら諸費用が土地代金にコミコミですよ。

という物件もご用意しておりますので、
ご興味がございましたら
お気軽にお問い合わせくださいね!


その先には、
土地は自分の所有です。
ということを公にする手続きの費用や、

住宅ローンを組まれる場合は、
そこでも費用が発生していきます。

この辺りは、
また別の機会にお話ししたいと思います!



そういえば、
最近ユーハイムのHPが
ちょこっとリニューアルしました★


HPはこちらから
↓↓
http://www.yu-haim.jp/



湯田社長、
どのような内容で、
どのような想いからHPリニューアルを考えたのか
お話をお聞かせいただけますか?


まゆ子


2018-07-05

【いえづくり】施工店えらび

ユーハイムから設計業務の委託を受けている石井です。


暑さや悪天候の中
9日、10日のイベントに来場してくださった皆様
本当にありがとうございました。

お陰様で沢山の方に足を運んでいただき
とても賑やかなイベントになりました。

完成した家を案内しながら
お客様の声を直に聞くことができ
私としても勉強になりました。

ご協力いただいた皆様にも改めてお礼を申し上げます。




由香さんからのご質問
自宅を建築するにあたり、建築業者さんを選んだポイント。


私自身建築士という事もあり間取りは自分で書き、
その図面を元に見積もりをしていただいた上で
建築を依頼する事にしました。

間取りを考えつつ、知人や建築士仲間に
「自宅を建てるんだけど良い施工店さん知ってる?」とリサーチ。

そこで紹介してもらった施工店の方々と直接お会いしました。



一番のポイントは「一緒にいえづくりをしてくれるかどうか」

本当に良い家を作ろうという思い

私が同業者だからといって遠慮しない

この2点に重きをおいて話をさせていただきました。



通常1軒の家を建てるにあたり
営業、設計、インテリアコーディネーター、現場と
3~4人の担当者がつきます。

仕事をしていく中で
営業さんを信頼して契約しても
他の担当者と合わず、契約を後悔するお客様を見てきました。

その経験から窓口はひとり、
営業・設計・工事をトータルで見てくれる人。

この点も外せない条件でした。



依頼する施工店を決め、打ち合わせしていく中で大切だと感じたのは

要望に対しての提案力

要望を優先するだけではなく良い物・悪い物をハッキリ伝えてくれる正直さと知識

という事です。


これは性格、経験、人としての相性もあるので
契約前に見極めるのはなかなか難しい。

実際にその施工店で建てた方のお話は
見極める上での大きな判断材料になるでしょう。

HPを調べたり、展示場めぐりしたりするより
自宅建築を経験された方に話を聞いてみる方が
参考なる事が多いかもしれません。




ちなみに私が依頼したのは久米工務店さん。

依頼した時は出産を機に仕事を辞め、専業主婦だったのですが
お声をかけて頂き、今では一緒に仕事をさせて頂いています。

この文章を書いているうちに
私って面倒な施主だったのかも…と心配になってきましたが
声をかけて頂いたって事で「問題なし」と判断させていただきましょう…。




さてさてまゆ子さん。

土地を購入した場合
土地代以外にどんな費用がかかりますか?

目安になる金額があれば教えてください。

2018-06-19

【ユーハイムの日々】イベントのお知らせ

いよいよ明日から二日間、

『 現場見学会 ~暮らしの相談会vol.2~ 』

開催します!


つい先ほど、お野菜を届けて頂きました。


皆さまにお持ち帰りいただく『お野菜詰め放題』

有機栽培のじゃがいもとカブを、

元々の土地所有者である日本国民高等学校協会(農業実践学園)・加藤理事長から、


な・な・なんと!


こんなにたくさんプレゼントして頂きました!


じゃがいもは『とうや』という新じゃが。

カブも有機栽培(無農薬)で、漂白などされていない「スッピン素肌」だそうです。

いずれも体に良いこと間違いなしで、なんだか美肌効果もありそうですね!


天候が崩れてしまいそうな予報ですが、

安心安全なお野菜たちも待っておりますので、

どうぞ皆さまお楽しみに~!

2018-06-08

【ユーハイムの日々】家のこと

みなさんこんにちは♪

家の小さな畑に はじめてズッキーニの苗を2本植えてみました!

苗の時は小さかったので、他にもミニトマトやキュウリを一緒に
植えてみましたが、あれよあれよとズッキーニが大きくなり

畑一面ズッキーニの葉っぱ\(◎o◎)/!

他の野菜の育ちもいまいちのような気がするので、もしかしたらズッキーニが
栄養をたくさん吸収しているのでは?

ちゃんと勉強してから 野菜も育てなければいけないですね(^_^;)


さて、久米さんからのご質問、「住みたい環境」について

わたしは、未来の変化を想像できる場所・家がいいなと思います。

10年前、自宅を建築した当初は、その時の状況を中心に思い描いていましたので(^_^;)


赤ちゃんがいる時から、幼稚園生がいる時、小中学生、高校生がいる時

大学生になって家を出て家族が減る、社会人になって車の運転をする子供たちがいる
孫が遊びに来る(◎o◎)・!・・・

どんな風に変わっていっても、こんなふうにすれば過ごしやすいかなと楽しい想像ができる場所・家がいいですね。

我が家もまだまだ変化していきますよ~(^^)

皆様にも いろいろなことを思い描きながら、素敵な住環境を見つけてほしいです♪


ところで、亜希子さんに質問です。

ご自分で設計した家を建築するにあたり、建築業者さんを選ぶ際にポイントになったことがあれば教えてください♪





2018-06-07

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